北京公积金120万额度未设隐形门槛

袁媛

北京公积金中心：120万额度无隐形门槛

近日有媒体报道，北京公积金虽将贷款上限提高至120万，但却是“明宽暗紧”，设置了隐形门槛。对此，北京市管公积金相关部门表示，贷款没有隐形门槛，已经有不少人获批120万元公积金贷款。

媒体报道称，由于“隐形门槛”，不少人无法获批120万元的最高贷款额。报道中举例“李梓鑫在一家民营企业工作近5年，目前公积金个人月缴存额是849元，其购买房屋的评估值为190万元，且符合首套房、建筑面积90平方米以下的条件。他通过公积金贷款计算器算得自己可申请120万元的最高贷款额度，但在申请过程中却被中介告知不具备条件。”

对此，北京住房公积金管理中心的一位工作人员表示，该报道中的信息模糊不全，以此来判断称公积金设“隐形门槛”显然很武断。

“首先，要了解其缴纳的是市管公积金还是国管公积金。”工作人员说，市管公积金的贷款额度主要看缴存额等，而国管公积金贷款则主要根据余额。如果是市管公积金，且是单身，个人月缴存公积金超过840元，才符合120万元贷款额度的条件。若是已婚家庭，则需夫妻双方的缴存总额在971元之上。

从该报道举的例子分析，此人是通过中介购房，应是二手房，也有可能是因为“阴阳合同”避税导致无法获得120万元贷款。

融360小编亲证“获批120万贷款”

在北京公积金贷款额度提至120万之前，恰逢融360小编购房办理组合贷款。收到北京公积金中心提高额度后，小编第一时间联系开发商、公积金中心，把组合贷改成纯公积金贷，在10天内顺利获批120万元。值得一提的是，小编此前办理组合贷，去年7月份开始提交资料，一直未能办理下来，改为纯公积金贷后，短短10天即获放款。

骗贷一经发现 将拒贷

除了阴阳合同这种欺骗行为，恶意增加公积金缴存额，也会导致被拒贷。在贷款申请的面签环节前，公积金中心会审核申请人此前连续12个月的缴存记录。如果有人在申请贷款前公积金缴纳额度突然升高，而社保缴纳基数仍旧维持原样，公积金中心就会审核其是否存在骗贷可能，并有可能拒贷。

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