要住新房先交装修管理费《新闻》

发布时间：2020-11-16 02:17:59 阅读：次来源：IC卡厂家

要住新房，先交“装修管理费”

辛苦攒钱买房,房子如期交付,想拿到钥匙,物业公司却提出要先收“装修指导费”。今年12月初,市民张先生入住新房前,就遇到了这样的事。为给此事讨个说法,张先生拨通了“市长热线”。

业主:入户前让交“装修指导费”

去年2月,市民张先生在“中山家园”买了一套期房。这几天,他得到通知说房子可以入户了,但物业人员告诉他,入户时要先缴纳300元的“装修指导费”。张先生表示自己近期不会装修,物业公司却称,这项费用不交就不给新房钥匙。为此,张先生觉得自己是房主,物业公司没理由扣新房钥匙。

物业:是装修管理费不是“指导费”

中山家园物业公司一位姓汪的工作人员表示,业主入住前,他们的确收取了一笔费用,不是“装修指导费”,而是“装修管理费”。汪先生介绍,他们的物业费中仅含保安、保洁、维修、绿化等服务,如业主要进行装修,会与开发商、建筑商、水、电、燃气等运营服务商协调,物业公司将有偿提供此项服务。同时,物业公司还要对业主的拆改行为进行监督,这些费用理应由业主“埋单”。这位工作人员还说,我市目前没有这项费用的统一指导价,该物业公司便根据业主房屋面积的大小,设定额度为每户280元—300元,“如果业主不装修,可退费”。

住建部门:装修管理费不具强制性

“装修管理费不应成业主入住前置条件。”市住建局相关负责人说,在我国建设部门的相关文件中,的确有装修管理费这一项。这项费用发生的原因是,业主在房屋装修期间,会有外来人员进入小区,对小区治安造成一定影响,物业公司会增派保安人员,增加运营成本,同时还对业主装修行为予以监督。但这项费用不具强制性,其不应成为其他行为的前置条件。装修管理费也采用的是市场调节价,业户如果需要上述服务,可与物业公司签订合同,约定这项费用的内容和价格,“不能物业公司自己说了算”。如未签订上述合同,此项费用就已产生,物业公司可与业主进行协商解决。