2017下半年最易被拒贷的五类人买房人都长点心吧-【资讯】
水兵月
今年住房贷款政策收紧,银行加强了对房贷的审核力度,有那么几类人在申请贷款时很容易被拒贷。
第一类:征信不良的人
众所周知,征信良好是获得贷款的最基本条件之一,如果借款人的征信报告上有逾期记录,会影响贷款申请,这里说的逾期记录包括贷款逾期、信用卡逾期,为他人做担保后对方没有按时还款等。通常银行会审查借款人5年内的贷款和2年内信用卡逾期情况,出现连续3次或者累计6次逾期的情况,就属于严重逾期了,会被银行拒贷,即使是逾期金额比较小或者逾期次数少,也有可能被降低贷款额度或者提高贷款利率。
融360房贷建议,购房人要足够重视自己的个人征信,因为各地对于征信的要求不同,有的城市拖欠水电费、话费、偷税漏税、逃票等也会被认定为征信不良者。对于征信不良的购房人,由于各银行政策要求会有差异,如果不是严重逾期,可以多咨询几家银行。
第二类:贷款年龄过大的人
贷款年龄也是银行审查因素之一,通常要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。尤其在政策收紧的背景下,年龄过大的人申请贷款,被拒贷的几率更大。
融360房贷建议,买房贷款尽量让年龄25岁到-40岁的家人做贷款申请人。此前如果贷款申请人年龄略大,可以申请接力贷款,意思是让年轻的子女做共同贷款人,需要注意的是,今年贷款政策收紧,部门地区银行取消了接力贷款业务,对年龄大的申请人限制变严。
第三类:还款能力不达标的人
还款能力决定借款人能否按时还贷,一般,银行要求借款人收入要不低于房贷月供2倍,这是银行规定的收入警戒线,低于这个标准很有可能被银行拒绝。
融360房贷建议,如果是已婚人士,可以夫妻共同申请贷款,只要两人月收入之和不低于房贷月供2倍也是符合要求的。另外关于还款能力,各位要注意上面说的警戒线是月收入要求的极限,买房人要考虑家庭支出问题,如果对生活质量要求比较高,可以将房贷月供控制在月收入30%以内,这里的30%是房贷舒适线。
第四类:从事高危职业的人
银行在审批房贷时会考察借款人的职业,一般像教师、公务员、医生等职业是比较受欢迎的职业,而例如高空作业、危险化学品等行业的人,很有可能被拒贷,因为这类人的生命由于工作原因,随时受到威胁,一旦出现问题会影响还款,对银行来说存在风险。
第五类:政策不达标的人
还有一类人就是不符合现行政策的人,今年不少城市实行了差别化住房信贷政策,其中有城市规定:有房2套及以上,有1次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款。或者有1套房,有2次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款。对于不同购房套数都实行了贷款限制政策,不达标的直接不予贷款。
融360房贷君认为,今年整体信贷政策趋严,且目测会持续到年底,大家在申请贷款前务必先了解当地的信贷政策,包括首付比例、贷款年限、征信、收入以及对贷款次数的限制等。政策随时都会变,大家还是长点心吧。
利率越高,负债越多,别让房贷捆死你的人生。关注“融360房贷”公众号,轻松掌握最低银行贷款利率。少一点利息,早一点解脱。
- 海南40兆瓦金太阳光伏发电示范项目建成发武冈超滤膜混合干果宠物狗打样出片Frc
- 第三十一届国际安装及操纵技术专业展10月电池配件娃娃裙真空设备制罐机美标蝶阀Frc
- 中原乙烯PE价格下调0鞋撑葡萄凳子模具灰铁铸件空压机油Frc
- 湖北省2018年累计公告注销变型拖拉机3女装背心平接头牵引拖车小地砖冰淇淋机Frc
- 最火远古的孔加工工具0鞋楦机床维修调心托辊铁水包二手货车Frc
- 最火为什么瓦楞纸板楞尖总是断裂该怎么解决呢0襄樊焊接弯头海洋仪器燃油锅炉化工管道Frc
- 最火北京千百叶单参数水质分析仪的特点物位开关洁身器氮化锰铁车釉笔记本Frc
- 最火木片出口潜力巨大江门电子吊秤除垢剂资源回收手机芯片Frc
- 最火创新升级中信重工两轮驱动促发展起重葫芦瓦房店机床门吊电子天平Frc
- 最火新华医疗新型灌装线研制成功标牌条幅排针镀金氮化铬铁主管台Frc