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中国第一神盘房价腰斩贵阳人买房像买白菜

发布时间:2020-07-20 16:49:18 阅读: 来源:IC卡厂家

楼市“崩盘”虚实考

编者按

2012年的中国楼市,已届年关。

这一次,它裹挟着“崩盘”、“救市”、“价格跳水”的喧嚣,再度淬炼市场神经。

“坏消息”已然接连释放。无锡楼盘降价过万提早引发楼市震动,随后温州地价降18.03%、房价降40%的消息相继跟进。

成都三季度商业地产集中入市,推动甲级写字楼空置率至40.9%,创下历史最高水平。

在陕西,面对低迷的楼市,一纸 “限利”新政匆匆出台,地产项目利润率被要求控制在10%左右,引来业界哗然。

贵阳因“购房送户籍”新政,被舆论推至“崩盘论”的风口浪尖,成为年末楼市中的吸眼球话题。

正当贵阳地产业界、学界致力于反驳“崩盘论”之际,“全国超20城市上调公积金贷款限额”的消息即刻传来,11月,“温州崩盘”争议再起。

值此,《瞭望东方周刊》深入贵阳、温州等地楼市,考证楼市“崩盘”虚实,追踪地方政府“救市”源脉,挖掘楼市背后盘根错节的资金勾连。

我们试图呈现楼市的真实面目,并期许中国楼市在极端的“崩盘论”消极影响中获得积极反思。

贵阳楼市“崩盘”真相

“中国第一神盘”的价格被人称为在做“自由落体运动”。《瞭望东方周刊》注意到,当花果园在2010年首度开盘推出11000套房源时,贵阳本地媒体披露其“价格多在8000元/平方米左右,最高单价达17000元/平方米”,而不到两年工夫,现如今花果园在售楼盘均价已被腰斩,跌至4000多元/平方米

《瞭望东方周刊》记者康正 | 贵阳报道

中国房价最低的省会城市---贵阳,在10月中旬到11月中旬的一个月间,突然身陷楼市“崩盘”的汹汹物议当中。

但是,像焦元强这样土生土长的贵阳本地人,大都不愿相信,他们的城市真的会像外面人说的那样,将成“第二个鄂尔多斯”。

“崩盘?我两个同事刚去花果园那边一人买一套呢,场面啊,简直跟买白菜一样。”10月24日,焦元强告诉《瞭望东方周刊》。

56岁的焦元强,是贵阳市民政局下属按摩医院的一名按摩医生,从上世纪80年代工作至今,眼睁睁看着按摩收费涨价将近100倍,而他仍旧租赁居住在公家的特价房中。问题在于,即便自身处境如此,他也不会相信,贵阳的房价会跌,更别说楼市会崩盘。

他所说花果园楼盘的购房盛况,没有夸张的成分。就在“崩盘论”闹得沸沸扬扬的10月下旬,这个曾被营销界推为“中国第一神盘”的楼盘,售楼部仍在持续呈现熙熙攘攘的交易场景,这一场景被包括本刊在内的国内一拨又一拨记者亲历见证。

与此同时,贵阳市住房和城乡建设局正在对“全市房开商预(销)售备案”进行监测。监测数据显示,9月24日至10月7日两周,贵阳新建房销售网签量为3334套,面积32.4万平方米;10月8日收假后的两周,单周成交量收稳在2000套之上;10月下旬的两周,单周成交量3000套以上。

10月的销售状况基本维持了贵阳自今年下半年以来“持续突破单周两千套”的销售态势。11月中旬,贵阳举办“房交会”,11月19日,房交会组委会发布数据显示,展会3天共成交1108套房屋,成交金额近6.7亿元。

上述一系列数据,在很大程度上对冲了“崩盘论”的影响力。123下一页阅读全文

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